nj物业保洁队主管岗位职责
1、负责物业管理处责任范围内的绿化和保洁管理工作。
2、负责联系专业外协单位及时解决绿化和保洁工作中存在的问题。
3、负责日常巡视各公共区域，检查清洁卫生质量。
4、负责保洁队的日常管理，安排工作，制订计划并合理分配人员。
5、指导和检查地毯保养、虫害控制、庭园绿化等专业工作。
6、制订物业保洁和绿化计划，跟踪相关专业动态，提供专业信息与建议给到管理处主任。
7、控制清洁用品的消耗量，监督清洁工具的使用与保养。
8、负责有关清洁剂和清洁设备的领用，分配和保管。
9、填写工作日志，负责向物管处主任报告工作情况。
采编：www.pmceo.com篇2：nj物业保安队主管岗位职责
nj物业保安队主管岗位职责
1、负责制定管理处的治安、消防年度、季度工作计划，做好保安队年度预算报告。
2、负责维持秩序，预防和查处治安事故，协助、配合国家公安部门侦破有关治安和违法犯罪案件。
3、妥善处理客户有关安全方面的各种投诉。帮助客户寻找在公司丢失的物品，努力改造良好的治安环境，让客户具有安全感。
4、开展以“四防”(防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故)为中心的安全教育和法制教育，定期检查“四防”设施，增强全员的安全意识和法制观念。
5、主动督促检查各重点部位的“七合格”工作;协调各有关部门严格落实“七合格”要求，确保重点部位的安全。
6、负责制定夜间安全值勤、巡逻程序和要求，组织夜勤干部、员工逐项落实。确保夜间财产、人身安全。
7、负责完善、制定昼间、夜间各类钥匙的管理规定，定期检查执行情况，发现问题，及时纠正和报告。
8、负责制定保安监控的管理规定和操作程序，确保监控范围内的防火、防盗安全。
9、适时完善、健全安全应急措施，并负责督促属下严格执行和演练落实。
10、定期检查各项保安措施，并做好记录，确保消防设备、设施完好，以备查考。
11、及时督促检查各部门对“谁主管，谁负责”责任制的执行情况，并协助各级责任人做到管好自己的人，看好自己的门，办好自己的事，确保安全工作落实。
12、组织好本部门的分工协作，每日召开部门当值保安干部、领班例会。
13、负责对保安队员工的培训、考核、评估工作以及聘免和推荐。
14、做好本部门员工的思想工作，关心员工生活，提高业务水平。
15、完成上级交办的其他任务。
篇3：nj物业维修队主管岗位职责
nj物业维修队主管岗位职责
1、坚决贯彻执行公司物业管理处的指示，直接对物业管理处主任负责。
2、对维修队所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力，以最低的成本开支保持公司高格调水准。
3、制订下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制度、操作规程及设备检修保养制度。
4、深入现场、掌握人员和设备状况，坚持每天作如下检查：
(1)审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。
(2)审阅各系统运行监测技术参数，发现偏差，及时修正。
(3)现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。
(4)现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与有关班组联系，组织力量消除;发生影响营业的重大故障，立即组织力量尽快处理。
(5)现场检查重要维修工程及整改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。
(6)现场巡查主要公共场所动力设施，发现问题及时组织维修。
5、审定下属班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。
6、组织制订设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划，并组织实施。
7、根据营业要求与科技发展状况，经常征询一线业务部门意见，不断改进原设计缺陷，大力支持下属进行技术改造，使动力设备日渐完善。
8、深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德、服务意识教育，培养员工责任感。
9、编制培训计划，定期对管理人员进行培训，提高管理水平，把维修队建设成为一支高素质、高技术水准、高效率，高服务质量的队伍。
10、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督导下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交资料员整理归档。
11、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设计和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量。
篇4：nj物业工程管理部主管岗位职责
nj物业工程管理部主管岗位职责
报告上级：工程管理部经理
督导下级：工程管理部技工
联系部门：各专业及相关部门专业
岗位职责
1、负责本专业管理体系实施，负责本专业的各项培训工作的落实，确保工作质量达到要求。
2、负责本专业系统、设备预防性维修计划的制定和维修保养工作，保证设备完好率达标;确保设备的正常运行。
3、负责制定本专业的设备运行管理方案，制定能源统计和节能措施。
4、收集各类设备的技术资料及时登记各类设备的验收情况、运行状况及维修记录，每月交文员整理归档。
5、负责本专业的大事记，每月报工程管理部文员汇总。
6、每月编制备品、备件计划，并汇总上交工程管理部。
7、负责应急预防措施的制定、实施和实施。
8、检查岗位责任制、安全操作规程及设备维修保养制度的执行情况、发现问题及时提出改进措施，并督促改进工作，确保专业工作场所内的人员无重伤以上事故。
9、定期检查本专业系统各类设备的运行状况，发现故障和隐患及时带领员工处理、抢修。
10、负责对专业对外分包的维修保养项目维保质量检查及评定。
11、检查专业工具的保管、使用情况，确保正常操作所需要的工具。
篇5：nj物业工程管理部总主管岗位职责
nj物业工程管理部总主管岗位职责
报告上级：工程管理部经理
联系部门：各职能部门
岗位职责：
1、贯彻执行工程管理部经理的各项指令。
2、熟悉掌握各设备及系统的运行情况，协助专业主管工作，做好各种设备的统筹管理。
3、 好大厦的房屋管理和检查工作。
4、负责处理临时发生的紧急维修工作。定时巡视工程管理部所辖范围的主要部位及主要设备工作情况，发现异常或故障，采取有效措施及时控制避免扩大，可以解决的问题应及时处理，并做好记录与交接。
4、 握专项维修工作进程，如有未完成事项，应提出书面建议或解决措施。
5、负责设备统计管理工作。
6、负责能源管理工作，制定能源管理计划和节能措施，每月进行汇总。