企业特种设备设施维保合同要点 -z6尊龙app官方网站

篇2：物业标准化文件之设备维保规程

　　1.0 目的

　　确保设备维修保养的正确性、安全性。

　　2.0 范围

　　本规程适用于金廷国际中心服务处所管辖物业涉及的设备维修保养的管理。

　　3.0 定义/参考

　　3.1 《金廷国际中心服务处工作规范》no:jt-qi-jt-01

　　3.2 《设备管理规定》no: jt -qi-gc-02

　　4.0 职责

　　4.1 工程运行维修人员负责设备的维修保养等工作。

　　4.2 工程部、服务处主管负责对上述工作的指导、监督，负责设备维修保养工作的委外联系。

　　4.3 工程部、服务处主管对上述工作进行检查、考核。

　　5.0 设备维保规程

　　5.1 基本要求

　　5.1.1 制定设备检查保养计划

　　a.服务处维修班领班于每年12月根据实际情况制定设备年度《设备检修计划》。

　　b.设备年度《设备检修计划》经服务处审核后报公司工程部批准后执行。

　　5.1.2 工作程序

　　a.工程运行维修人员按设备维保规程中规定的日常/周巡视检查内容的要求进行日常/周巡视、检查工作(巡检情况记录于《设备巡检表》或相应设备的“检查记录表”)。在巡视检查中发现设备运行异常应及时处理;若设备故障无法自行排除，由工程领班将检修内容、实施步骤填写在《设备对外委托维保申请单》。《设备对外委托维保申请单》由服务处/工程部主管审批，并报副总经理、总经理批准方可执行。

　　b.主管接到异常报告后，及时组织技术人员或通知专业维保单位前来维修。自行维修的，应将维修情况记录于《设备维修记录表》;委外维修的，应尽可能要求专业维保单位提供“维修保养报告”或相关维保记录;设备维修报告/记录应存放于相应的设备档案中。

　　c.服务处维修领班按《设备检修计划》计划安排的时间，安排工程运行维修人员或通知并协助专业维保单位进行设备的维修、保养。工程运行维修人员/工程领班应监督维保过程、确保维保质量;对于委外维保的，应在专业维保单位的“维修保养报告”上签署验收意见;索取、整理客户联，存放于相应的设备档案中。

　　d.设备委外维保：依据《服务处工作规范》中相关规定及设备维保规程中规定的定期维修保养项目的要求执行。

　　e.设备报修服务依《服务处工作规范》中相关规定执行。

　　5.2 电梯的维保规程

　　a.巡视、保养项目、内容和周期

　　1.巡视、检查内容(见表1)

　　2.定期维修保养项目(见表2，或依据与专业维保单位签定的“维保合同”中确认的维保项目)

篇3：后勤管理处设备设施维保维修监管考评办法

　　技术学院设备设施维保维修监管考评办法

一、机构

　　由学院后勤管理处基建科具体组织负责对学院设备设施维保、维修工作质量进行监管考评。

二、依据

　　对设备设施维护、维修工作质量进行监管考评的依据是学院与后勤服务总公司签订的《设备设施维护、维修管理合同》及其附件《设备设施日常维护保养工作内容和要求》、《设备设施维修工作要求》和《设备设施日常维护保养实施方案》。

三、工作职责

　　对设备设施维护、维修工作质量的考评工作是指对后勤服务总公司运保中心的工作质量进行检查、信息反馈、督促整改、奖罚工作。

　　1.信息来源

　　(1)设备设施维保维修考评员根据以上“依据”对设备设施维护、维修工作进行跟踪检查，及时验收。

　　(2)每月一次到设备设施使用部门检查、了解设备设施运行状况和维保维修情况，并做好记录。

　　(3)每季度对后勤服务总公司运保中心的维保工作台帐进行检查并做好记录。

　　(4)对用户反映和投诉及时核实并做好记录，每月汇总一次。

　　2.信息反馈

　　在检查过程中发现的重大问题及时向部门和学院领导汇报，并立即向后勤服务总公司反馈，要求整改。

　　3.督促整改

　　对于后管处下发的需要后勤服务总公司运保中心进行整改的问题由基建科负责跟踪、督促，再反馈。

　　4.奖罚

　　后管处将按《设备设施维护、维修管理合同》的有关条款进行处罚。

篇4：x花园设备设施维保管理

　　某花园设备设施维保管理

　　科学、规范化的设备、设施管理对zz**花园的全方位管理运作起着重要的保障作用。因此，必须建立一整套周密的、严格的、集中的管理体系。物业公司将严格按照南京市新的服务等级标准中的三类标准对小区设备实施进行全面的维护保养工作

　　1、设备、设施的竣工验收和交接

　　介入管理初期，由维修部主管负责组织各专业工程人员（给排水、供电、消防、智能化系统等）积极配合发展商做好供应商提供的产品的技术资料（图纸、产品说明书、操作手册等）、竣工验收资料、交接手续的收集、整理、记录工作，对达不到设计要求的应配合发展商与供应商共同协商解决，并及时做好相关记录。

　　2、设备设施的分类、登记、建帐

　　为了使设备、设施达到规范化管理，依据iso9001：2000质量体系认证标准，各专业工程师对所接管的设备、设施进行准确、科学的分类、登记，建立设备管理档案，包括各专业技术资料、系统网络图、隐蔽工程图、《设备登记表》、《设备台账》等，同时做好各种设备设施的服务标识工作。

　　3、专业人员的配备

　　设备、设施的管理，是一项在结构上与技术上要求极其复杂的特殊工种，必须由一批高素质的技术力量来完成，因此，各专业部门所配备的人员需具有专业资质，持证上岗。

　　4、设备、设施运行、维护、保养

　　⑴各专业工程师必须结合本部门设备、设施的实际情况，制定出适合于各分系统设备、设施的规章制度、管理规定、维修保养规程，力求在实际运作过程中行之有据、做之有理，进一步保障zz**花园设备设施的安全、可靠、正常运行。

　　⑵运行值班人员负责各系统所辖设备、设施的运行操作及日常巡视检查工作，并做好每天的运行记录，运行中发现问题及时通知有关人员进行处理。

　　⑶维修人员负责各系统所辖设备设施的维护保养工作，并做好维修保养记录，对维修保养中发现较严重的设备、设施故障及时上报维修部主管，由各专业工程师组织有关人员进行分析、研究，制定解决办法。

　　⑷各系统所辖设备、设施的更新及重大维修、变更情况应及时在设备档案中做好记录。

　　5、设备设施的管理目标

　　设备、设施的完好率100％

　　设备、设施的维修及时率 99％

　　设备、设施的维修合格率100％

　　6、设备编号方法

　　□□□□□□□□□□

　　设备序号

　　所属系统．设备类型（示例）

　　11供水．消防泵

　　12供水．生活泵

　　13供水．控制柜

　　21供电．高压柜

　　22供电．低压柜

　　23供电．变压器

　　30其它

　　具体楼宇栋号

　　所属区域

　　㈠、供电系统管理

　　通过对供电设备设施运行、维护、保养过程的控制，确保供配电系统处于良好的运行状态，满足zz**花园所有设备、设施正常运作的要求。

　　供电管理服务指导思想：安全第一。

　　1、供电运行管理

　　⑴、电气工程师（机电）根据不同设备、设施的性能、技术资料、要求，合理制定出《供电设备设施的周期检定计划》及相应的操作规程、维护保养规程。

　　⑵、运行值班人员必须严格按照《运行值班管理规定》实行24小时值班制，对zz**花园变压器室、高低压配电室等有关设备、设施进行巡回检查，同时做好相应记录。

　　⑶、运行值班人员在日常设备、设施操作过程中必须严格按照供电系统《高、低压配电安全操作规程》进行，并严格执行《工作票》、《操作票》制度，牢固树立"安全第一"的思想，确保人身和设备设施的安全。

　　⑷、运行值班人员必须密切留意和掌握供电设施、设施的运行状况，发现隐患、故障要及时报告，并做好详细记录。

　　2、供电系统维护保养

　　⑴、维修人员进行日常维护保养工作时必须严格按照《电气维修管理规定》及各种设备、设施的《维护、保养规程》进行，并按要求做好保证安全的"组织措施"、"技术措施"。

　　⑵、维修人员必须熟悉、掌握zz**花园各系统所有照明器具情况，认真、及时做好维修、更换工作，保证照明系统外观整洁无缺损、无松落，达到光源完好率、维修更换及时率100％。

　　3、供电应急措施

　　⑴、在有台风、暴雨灾害时，电气工程师（机电）须及早组织人员对所有供电系统进行预防检查，多方位监视，同时做好抢修工作准备。灾情过后，对供电系统全面检查一次，发现问题及时处理。

　　⑵、发生火灾时，运行值班人员立即报警并切断火灾区域电源，积极灭火。事后，必须对供电设备、设施全面检查方可恢复供电。

　　⑶、自备发电机房严禁存放易燃、易爆及腐蚀性物品，经常保持机房设备、环境卫生。维修人员须按《发电机维护、保养规程》及时进行检查、保养，并做好相应记录，保持油路、水路畅通无泄漏，油水位不得低于标准线。

　　⑷、电力故障和停电应急程序

　　若电力部门预先通知停电，立即将详情和有关

文件呈交主管人员；管理处主管人员随即安排电工值班；预先张贴停电通知在显眼处；若电力故障引致停电 ，须立即向主管人员报告并通知供电维修部门安排维修， 通告有关停电情况，然后迅速了解故障原因及停电的影响程度，做好解释工作和治安保卫工作，处理善后事宜。

　　4、设备安全操作规程（略）

　　5、公用照明设施维修养护规定（略）

　　（二）、给排水系统管理

　　1、服务标准

　　保证给排水设备设施正常运行，设备设施完好率达100％。

　　2、给排水系统运行管理

　　⑴、给排水系统包括生活给水系统、消防给水系统、消防喷淋系统、排水系统。

　　⑵、设备运行由专人专职管理，严格实行持证上岗制度，定岗定人。

　　⑶、实行24小时值班制度

　　⑷、消防系统定期进行试运行，确保系统安全可靠。

　　3、给排水系统的维修保养

　　⑴、制定科学合理的维修保养计划并组织实施。

　　⑵、维修操作人员合理配置，严格实行持证上岗制度。

　　⑶、加强日常巡视、检查，切实贯彻"应修尽修，全面保养"的方针。

　　4、供水系统应急处理措施

　　⑴、遇有事故，及时抢修，一般情况下，限水、停水需在24小时前通知用户。

　　⑵、检查漏水的准确位置及所属水质，例如冲侧水或排水等，并在许可的能力下，立即设法制止漏水，如关上水掣。若不能制止时立即通知中央控制中心寻求增援。在支援人员到达前须尽量控制现场，防止范围扩散。

　　⑶、观察四周环境，漏水是否影响各项设备，如电力变压器等。

　　⑷、利用沙包及可用之物件堆箱，防止漏水渗入升降机等设备，并需将升降机立即升上最高层。以免被水浸湿而使机件受损。

　　⑸、利用现有工具，设法清理现场。

　　⑹、如漏水可能影响日常操作、保养及申报保险等问题，须拍照片以作日后存档及证明。

　　⑺、通知清洁、保洁人员清理现场积水，检查受影响范围，通知受影响单位。

　　⑻、日常巡视、检查时，应留意渠道是否有淤泥、杂物或塑料袋，随时加以清理干净，以免堵塞。

　　⑼、如该地区及建筑物曾经有水浸记录，平日必须准备足够沙包，作为爆水及雨季使用。

　　6、供水值班管理规定（略）

　　7、水泵房管理规定（略）

　　㈣、弱电系统管理

　　1、服务标准

　　保证弱电系统设备设施正常运行，设备设施完好率达100％。

　　2、弱电运行保养规程示例

　　1.0自控系统

　　1.1中控室弱电系统值班运行操作规程

　　1.1.1按开系统主动机，正确输入系统操作密码，进入系统监控主画面。

　　1.1.2检查系统中是否有报警点，并按所报警设备的重要程序依次查看报警内容，视情况采取相应措施或通知相关专业人员或通知主管并作详细记录。

　　1.1.3认真查看上一班的值班记录，尤其是注意特别提示栏的内容，在清楚地理解上一班移交的工作后，认真执行或跟踪解决，交详细写明情况以提示下一班人员。

　　1.1.4巡检行子系统中所有设备的工作状态，控制状态及参数是否正常。

　　1.1.5巡检中发现问题，立即通知班长，并采取相应的措施，必要时去现场查看，并将情况详细记录。

　　1.1.6在对开机后巡检的问题进行处理及详细记录后，监视系统中各设备的运行状况，并注意监视关键设备和重点部位的实时状况，发现问题马上通知各相关主管人员。

　　1.1.7如遇系统中被监控设备的参数、运行状况、启停时间需要调整时，须有各相关人员的书面要求，并将个性内容填入《楼宇自控被监控设备运行档案表》，同时在记录本的特别提示栏中提醒下一班人员注意。

　　1.1.8如遇控制系统出现故障及时通知受此影响的相关人员，并在故障排除后，再将通知相关人员。

　　1.1.9下班前，再次对系统中的所有设备进行巡检，发现问题及时解决，对于那些属于相关专业人员进行设备检修、调整等情况，及一些尚未解决的不紧急情况，在值班记录的特别提示栏中一一说明或写清原因，提醒下一班人员跟踪或解决。

　　1.1.10填写《中控室自控系统运行值班记录》及《自控被监控设备运行参数设定表》。

　　1.2自控系统设备保养操作规程

　　1.2.1检查系统主机上的各种连线插接是否牢固，检查集线器的线路插接是否牢固。

　　1.2.2检查ｕｐｓ在系统断时是否能自动转换。

　　1.2.3打开各网络控制器箱，紧固箱内网络连线。

　　1.2.4打开现场ｄｄｃ箱，清洁检查各ｄｄｃ或扩展模块输入、输出点是否正常，紧固箱内各接线端子。

　　1.2.5紧固、测试、清洁、执行元件。

　　1.2.6在上述检查中若发现ddc、扩展模块或检测执行元件有故障，通知供货方更换相应元器件。

　　1.2.7做好《中控室自控系统运行值班记录》、《弱电系统维修保养检测记录》、《自控被监控设备运行参数设定表》及《设备维修保养记录》。

　　2.0消防系统维护保养操作规程

　　2.1消防主机系统

　　2.1.1对主机系统进行简单运行维保时，首先要通知中控值班员，当天的维保工作结束后及时告知中控值班员。

　　2.1.2检查主机柜电源电压，主信号电压及联动点电压是否正常。

　　2.1.3检查主机柜内连线是否可靠。

　　2.1.4检查主机柜各按钮是否有效。

　　2.1.5检查联动柜操作盘按钮是否有效。

　　2.1.6测试联动柜内各模块信号，紧固模块端子。

　　2.1.7检查主机备用直流电源电压及接线端子。

　　2.1.8检查中控室远程启动消防泵、喷淋泵的动作是否可靠并紧固连接线。

　　2.1.9检查消防

直通电话主机功能及连接线。

　　2.1.10检查电梯迫降的连接线是否可靠接触。

　　2.1.11填写《弱电系统维修保养检测记录》或《工程部设备维修保养记录》。

　　2.2消防端子箱

　　2.2.1打开消防端子箱，清洁并检查箱内各模块的各种信号是否正常。

　　2.2.2检测主信号电压是否正常。

　　2.2.3紧固箱内各接线端子。

　　2.2.4填写《弱电系统维修保养检测记录》或《工程部设备维修保养记录》。

　　2.3现场各种控制信号、返回信号

　　2.3.1首先与安保部中控室值班员取得联系，在值班员采取相应的防范措施并同意后，方可进行下列维保结束后，及时告之中控值班员。

　　2.3.2清洁手报，检测手报信号是否正常返回，检查手报上的通讯功能是否正常。

　　2.3.3检查各种防火阀信号是否到位。

　　2.3.4检测电控防火排烟阀的工作电压是否正常。

　　2.3.5检查消火栓按钮的信号是否正常返回。

　　2.3.6检查控制正压送风机、排风机及切电的继电器是否可靠动作，紧固相应连接线。

　　2.3.7检查卷帘门的动作信号是否正常返回。

　　2.3.8经多方批准，同意后做联动试验。

　　2.3.9填写《消防自控制系统维修检测记录》或《设备维修保养记录》。

　　2.4紧急广播系统

　　2.4.1操作前，首先通知中控值班员，经同意后，方可进行操作，并在当天的维保结束后，告之中控值班员。

　　2.4.2检查主机柜内电源电压是否正常，紧固各连接线。

　　2.4.3检查主机与消防主机的连线是否牢固。

　　2.4.4检查功率放大器的电压是否正常及接线是否牢固。

　　2.4.5检查cd机、调谐器、卡式放音机的功能及工作是否正常。

　　2.4.6检查各种扬声器是否正常工作。

　　2.4.7检查呼叫站对各楼层的呼叫功能是否正常。

　　2.4.8填写《弱电系统维修保养检测记录》或《设备维修保养记录》。

　　3.0综合布线系统

　　3.1线路维修操作规程

　　3.1.1接到线路故障报修单后，应立即查修，首先确定故障范围。

　　3.1.2属于本中心内的线路故障应尽快排除。

　　3.1.3属于电话局方面的故障应立即向电话局报修，

　　3.1.4同时告知业主。并负责催修。配合电话局维修直至故障排除。

　　3.1.5将维修过程摘要写在《工作值班日志》上。

　　3.2开通电话操作步骤

　　3.2.1开通直线电话应凭《维修通知单》。

　　3.2.2将所开通的电话号码及接线位置准确填入《电话本线表》。

　　3.2.3按电话配线表逐机房跳线，直至开通。

　　3.2.4测试信号。确认号码。

　　3.2.5在《工作值班日志上写清开通记录。》

　　3.3设备维护保养操作规程

　　3.3.1清洁各机房内铜缆配线架，检查跳线有无松动。

　　3.3.2打开各光纤接续箱，小心地清洁箱内设备，并恢复原状。

　　3.3.3整理配线架跳线，核对配线表。

　　㈤、其他设备管理（略）

篇5：物业辖区给排水设备维保规程

　　物业辖区给排水设备维保规程

　　1.水泵房设备为24小时自动供水，为确保供水系统的正常运行，检修水工按《楼层水电工巡视记录表》项目进行日常维保。

　　2.水泵机组的维修养护

　　2.1水泵的维修养护

　　生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。

　　检查水泵轴承是否灵活，是否有阻滞现象，是否有异常摩擦声响，是否有卡住、碰撞现象，是否轴键槽损坏严重。检查压盘根处是否漏水成线。检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，检查机组螺栓是否紧固。

　　2.2控制柜的维修养护

　　维修组对控制柜每半年进行一次全面养护。清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物。检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改。对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换。检查复位弹簧是否正常工作，外壳接地是否可靠。热继电器的绝缘盖板是否完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常。运传压力表信号线接头是否腐蚀。

　　2.3电机的维修养护

　　外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ｍω，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆。

　　2.4相关阀门、管道及附件的维修养护

　　闸阀密封胶垫是否漏水。止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落。浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销。液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母。

　　3.水池、水箱的维修养护

　　检查水池、水箱是否有明显浮生物、脏物。检查水池、水箱是否完好，作用是否有效。检查水池、水箱周边环境是否良好。

　　水池、水箱的维修养护每半年进行一次，清洗。具体请详见《二次供水管理规定》

　　4.室外给排水设施的维修保养

　　室外给排水管道每半年全部检查一次，水管阀门完好，无渗漏，水管通畅无阻塞，若有阻塞，应清除杂物，若管道坡度不正确，应重新铺设，明暗沟每半年全面检查一次，沟体应完好盖板齐全。排水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次，半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪池盖刷一次黑漆防锈，保持雨污水井盖标识清楚，路面井盖要做防震垫圈。室外喷水池每月检查保养一次，要求喷水设施完好，喷水管道无锈蚀。室外消防栓每季度全面试放水检查，每半年养护一次，主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门、"119"、"消防栓"等标识是否齐全，对水带的破损、发黑、发毒与插接头的松动现象进行修补、固定，更换变形的密封胶圈，将水带展开换边折叠卷好，将阀门杆上油防锈，抽取总数的5％进行试水，清扫箱内外灰尘，将消防栓玻璃门擦净，最后贴上检查标志，标志内容应有检查日期、检查人、检查结果。上下雨污水管每月检查一次，每次雨季前检查一次，每4年水管油漆一次，要求水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝。

　　5.室内给排水设备设施的维修养护

　　5.1消防设备的维修养护

　　室内普通消防栓的维修养护内容及程序见上面室外消防栓的保养内容及程序。对于自动喷洒消防灭火系统的维修养护，其维修养护内容如下：

　　a)每天巡视系统的供水总控制阀，报警控制阀及其附属配件，外观检查，确保处于无故障状态。

　　b)每天检查一次警铃，启动是否灵活，打开试警铃阀，水力警铃应发出报警信号，如果警铃不动作，应检查整个警铃管道。

　　c)每月对喷头进行一次外观检查，不正常的喷头及时更换。

　　d)每月检查系统控制阀门处于开启状态，保证阀门不会误关闭。

　　e)每两个月对系统进行一次综合试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。

　　当系统因试验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。

　　5.2楼层给排水管道及附件的维修及养护

　　楼层用户使用过程中，由于使用不当或前期隐患，会出现各种各样的问题，需要进行及时维修和正常养护，所涉及的维修养护内容如下：

　　a)个别楼层停水。要先关掉总阀，打开支管阀门，检查堵塞原因。及时更换或清洗。告知用户如有楼层停水应及时通知管理处，以便派专业人员前来检查维修。

　　b)维修墙内水管。关闭室内所有用水阀门，查看水表，如转动说明墙内水管破损漏水，然后关闭水表前阀门，打通漏水处墙面，取出破损水管，装入新水管，再打开总阀看是否漏水，如无漏水，补好水泥，恢复装修饰面。告知用户不得擅自改动墙内水管。

　　c)阀门接头漏水。关闭自来水总阀，查找原因，若是阀门、接头未扭紧的缘故而漏水，应拆下阀门接头，在外丝处旋上几道水胶带，再把阀门接头装上扭紧，如因破损配件而漏水应及时更换阀门或接头。然后告知用户，应爱护使用，旋扭阀门不要用力过度。

　　d)水龙头漏水。若是水龙头未上紧而漏水，应先拆下水龙头，在外丝上旋上几道水胶带，再把水龙头装上扭紧，如是内芯断裂应更换内芯，如是水龙头自身有沙泥而漏水，应更换水龙头，检修完毕后，打开总阀门，反复开关水龙头，开关自如不漏水即可，然后告知用户，旋扭开关不要用力过度，不要用硬物通通直至正常，如是漏水，应打破饰面，取下排水管重新安装，完毕后，往浴缸内蓄水，到一定水量存放5min，查看相关部位有无漏水。如没有则修整饰面，然后告知用户，使用时注意清洁。

　　e)疏通地漏。先用抽子试通，不能查明原因则打开检查口检查，不通时再使用疏通机直至通畅为止，然后用胶管试水检验，并告知用户，使用时不要向管道乱丢杂物。

　　f)洗菜(脸)盆下漏水。如是存水弯头管处漏水，先拆下存水弯管，检查两接口处是否有破损情况，情况严重更换弯管，不严重可用生胶带密封接口契损处，达到不漏水为止。告知用户，不要随意乱动盆下弯管和接口处，防止漏水，不要随意移动或用力撞击洗菜(脸)盆。

　　当然室内各类卫生器具除了以上所举例子之外，还会出现各种各样的情况，住户(使用者)除了使用时动作规范，注意清洁之外，一旦出现情况不要擅自进行修改，应按照一定程序及时通知管理处派维修工维修，以确保维修效果和维修时间。