最近经物业人员巡查发现，
有个别业主家安装的空调外挂机不规范，存在诸多安全隐患。为了不影响您的正常生活，避免给您和他人带来不必要的损失，
请各位业主注意以下事项提示：
小区空调外机安全加固温馨提示
尊敬的业主：
您好!
近年来，由于常年风吹雨淋，小区部分空调室外机支架已出现松动、腐蚀等现象。空调室外机支架损坏导致维修工、室外机坠落的现象屡有发生，对行人及住户造成很大的安全隐患。请业主尽快做好以下几点防护措施，以保证自身和他人安全：
一、全体业主有安装空调外机的，检查空调外机支架是否存在歪斜、安装不牢固以及严重锈蚀等安全隐患。若发现安全隐患，请第一时间联系空调厂家进行安全检查以及加强外机的加固工作，防止因大风天气导致空调脱落，做到空调外机安装牢靠。
二、请勿将空调外机安装在除预留位置以外任何区域。严禁超出预留位置护栏安装。
三、及时检查空调室外机百叶窗、支架、护栏是否锈蚀、未关闭牢靠、松动、脱落等隐患，发现请及时维护或更换。
四、空调冷却水应引入室内或空调落水管排放，不得直接向沿建筑墙面和地面排放，不然使用空调时排水管长期滴水，日积月累会使墙面受损、腐蚀，同时滴答滴答的水声也会造成邻里不和谐。
五、不要在空调室外机、窗台上和窗户、阳台外等处搁置或悬挂物品。
六、检查空调主机排水软管是否有松脱、扭曲、压扁、破裂漏水，及时维护。
七、检查空调主机运行是否发出较大噪音，如有问题敬请业户联系专业空调维修单位进行维修保养。
八、空调外机及支架属产权人(业主)的自用部分，产权人(业主)有维护它的安全状态的义务和安全维护责任。
小区的平安、和谐，靠大家共同努力维护。感谢全体业主对小区的平安工作给予的积极支持和配合!
物业服务中心
2023年7月1日
空调外机脱落
空调外机支架生锈
篇2：加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作的通知
晋建综〔20**〕480号
晋江市住房和城乡建设局
关于进一步加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作的通知
各物业服务企业：
为进一步加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作，尽量消除空调外机因支架老化、生锈、断裂、松动等造成的外机坠落安全事故，保障人民群众生命财产安全，现就加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作通知如下：
一、工作目标
通过开展空调外机支架安全检查，及时排查、摸底空调外机支架安全隐患，督促空调外机安全责任人(含所有权人，房屋承租人、实际使用人等，以下简称“安全责任人”)对存有安全隐患的空调外机支架及时整改，提高物业服务企业和安全责任人的安全责任意识，积极构建空调外机安全隐患排查和监管的常态化机制，确保人民群众生命财产安全。
二、主要内容
(一)加强宣传教育，提高安全意识
空调外机支架由于其位置的相对隐蔽，安全隐患容易被忽视。各物业服务企业要充分利用物业小区宣传栏、手机短信、网络等宣传平台，及时提醒安全责任人对空调外机支架开展安全隐患检查，明确告知空调外机支架安全责任，广泛发动安全责任人自觉开展空调外机支架安全检查。
(二)开展安全排查，消除安全隐患
1.制定检查方案，摸底排查隐患。各物业服务企业要制定空调外机支架安全检查方案，自20**年12月1日起至20**年1月1日物业企业要指导安全责任人有序开展安全检查工作。
2.强化检查重点，明确检查内容。空调外机支架安全隐患检查重点为人员密集、容易发生安全事故的物业管理区域，特别是沿街、沿路的空调外机支架。安全检查应包括下列内容：有无堆放闲杂物;是否超设计荷载使用;金属支架的防腐涂层情况;支架的水平、垂直度，稳定性状况;锚固螺栓及安全螺栓的完好状况;维护设施的开启是否灵活;构件节点焊缝是否完好;空调室外机与支架结合处的防震垫完好情况;室外机的有组织排水是否通畅。对检查中发现有安全隐患的空调外机支架要做好安全检查台帐。
(三)采取有力措施，消除安全隐患
1.对安全检查中发现的安全隐患，物业服务企业要及时提醒、告知其安全责任人及时进行整改。安全责任人应当根据《使用维护说明书》及《质量保修书》等约定，及时落实安全隐患的整改责任。空调外机支架达到设计使用年限后，安全责任人应及时更换。
2.隐患整改责任涉及空调生产、销售、安装维修服务企业的但拒不履行的，物业服务企业应当指导安全责任人向商务、市场监督等主管部门反映;整改工作涉及调整机位位置等影响房屋外观的，应当征求所在地规划、行政执法等主管部门意见;整改工作涉及穿墙打洞等涉及房屋结构安全的，应当征求建设主管部门意见;整改工作涉及相邻业主权益的，应当征求相邻业主的意见。
3.安全责任人未及时整改隐患前，物业服务企业应通过设置警示标示(如设置隔离带或警戒线)等方式进行警示提醒，最大限度减少行人通过，防止发生安全事故。
4.为防止空调支架隐患引发空调外机脱落造成人身伤亡事故，在不影响消防和市容环境管理的情况下，可采用设置绿化带、防护带等措施实行物理隔离，最大限度减少安全事故的发生。
三、工作要求
(一)建立工作台帐
物业服务企业应认真开展空调外机支架安全检查工作，建立安全检查台帐，每年3月底前向属地镇街道报送一次安全检查台帐。
(二)加强监督检查
各物业服务企业要加强对安全责任人的监督，确保排查工作落地落实，整治整改措施得当，安全隐患彻底消除。
(三)建立常态化工作机制
各物业服务企业要及时分析总结安全排查情况，研究空调外机支架安全检查和维护保养工作中出现问题z6尊龙app官方网站的解决方案。
鼓励物业服务企业开展空调外机位支架维护保养、安全检查的特约服务，通过明码标价和合同约定方式，帮助安全责任人及时消除安全隐患，确保空调外机的正常使用。
晋江市住房和城乡建设局
20**年11月23日