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物业消防中控室上墙制度
消防水泵房管理制度(上墙)
一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁;
二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行;
三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动(接通)状态;
四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门;
五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作;
六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。
火灾自动报警系统逻辑关系
注：1、火灾确认系指：探测区域内任一手动火灾报警按钮动作，或火灾探测器报警后经人工确认，或同一报警区域两个不同编码的火灾探测器均动作。
2、消防消防控制中心应能直接启动下列消防设施：(1)消火栓泵、喷淋泵;(2)送风口、送风机，排烟阀(口)及排烟风机;(3)防火卷帘;(4)消防应急广播(警报装置);(5)其他设施。
3、自动喷水灭火系统：报警阀压力开关动作直接连锁自动启动喷淋泵或消防消防控制中心、水泵房直接启动喷淋泵，消防控制中心显示压力开关、水流指示器及喷淋泵动作信号。
物业经理人网-www.pmceo.com篇2：工程项目水泵房消火栓管理制度(范本)
工程项目水泵房、消火栓管理制度（范本）
一、根据市政府20号令及有关规定，超过24m以上建筑必须设水泵房，安装消防竖管。
二、水泵房必须设两台水泵，以防其中一台出现故障，另一台及时启动。
三、安装高压水泵和直径不小于dn75的竖管，隔层设消防dn75接口，水泵要装泄水阀高层建筑坚管应当与dn100以上地下管路相接，坚管随结构升起。
四、高压水泵用电要安装专用线路。
五、室外消火栓一律安装dn75径，每座消火栓的控制半径不得超过50m施工现场5000m2以下设一个消火栓，5000~10000m2设两个,超过10000m2要以两个递增。
六、消火栓压力不足或没有条件安装消火栓的工地，料场应设容量不小于40t的储水池，附设高压水泵。
七、每座消火栓旁都应设水带、水枪和开关工具。
八、水泵扬程应与结构的距离、高度应相适应。
九、水泵房要设全天候值班员，坚守在岗位、值班员必须经安全消防培训后上岗。
篇3：小区生活水泵房的运行管理制度
小区生活水泵房的运行管理制度
1、目的
规范生活水泵房的日常运行管理，明确相关人员的职责，保证小区的生活用水和消防用水，保障小区的正常生活秩序。
2.适用范围
适用于小区生活水泵房的运行管理。
3.职责
3.1工程部设备责任人负责操作水泵设备运行和对水泵房内设备设施进行维护保养。
3.2工程部主管负责监督和检查水泵房设备设施的维护保养情况。
4.工作要求
4.1日常管理
4.1.1水泵房平时上锁，非工作人员进入水泵房必须经工程部主管同意后，填写《机房外来人员登记表》，由工程部工作人员陪同，方可入内。
4.1.2水泵房内机电设备由责任人负责，除工程部值班电工外其它人不得擅自操作，其他人员进入泵房维修需通知水泵房责任人并填写《机房外来人员登记表》。
4.1.3控制柜上转换开关，无特殊情况均打到"自动"位置。每月对水泵房设备全面检查一次。
4.1.4保持室内良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。
4.1.5生活水泵房门口需设置高度为60cm的挡鼠板。
4.1.6机房内严禁吸烟，保证消防设施完好，救火器材应放置在方便、显眼处。
4.1.7保持机房干净、整洁、无积尘，不得堆放杂物，严禁存放有毒、有害物品，保持机房下水道畅通，无堵塞现象。
4.1.8蓄水池加盖上锁，锁匙由工程部专人保管。
4.1.9不得擅自改动机房设备线路，必要时须经领导同意后，方可进行。
4.1.10值班人员巡查泵房，必须检查水泵的运行状况，检查控制柜上的各显示灯指示是否正常检查水泵各相关管道、阀门是否有滴漏。
4.1.11经常检查水泵控制状置运行状况，观察水泵抽水和停泵时压力表的压力是否正常。
4.1.12定期对设备设施进行维护保养并做好保养记录。
4.1.13出现设备故障或突发事件时，需及时抢修。
4.1.14建立完整的运行记录，要求每班认真填写《生活水泵房运行记录表》。
4.1.15机房内因维护需要停水时，必须提前一天通知客服部。
4.2外来参观学习人员必须由专人陪同，参观人员要听从值班人员的安排，不经允许严禁乱动。
4.3维修人员工作完毕后，应填写好检修记录，值班员签字后方可离去。
4.4巡查要求
4.4.1巡查人员每天需对水泵房设备进行一次巡视。
4.4.2工程部主管每月需对水泵房整体情况进行一次抽查。
4.4.3水泵房巡检人员按巡回检查路线进行检查。
4.4.5有紧急情况时应适当增加巡视次数。
4.4.6巡视应充分发挥感觉器官如耳听、眼视、鼻闻等，对仪表指示、设备运行温度、异味等查。
4.4.7巡视人员巡视中如发现问题应及时向工程部主管汇报。
4.4.8一般设备故障应组织人员检修，重大设备故障经工程部主管同意后，确定检修时间，并制定施工方案施工。
4.4.9停电检修必须严格执行有关技术安全规定，必须有保证安全的组织措施和技术措施。
4.4.10巡查内容
4.4.10.1巡查人员每天巡查水泵房，记录水泵压力表和控制柜压力表的工作压力，确保正常供水在正常情况下，转换开关应置于"自动"位置。
4.4.10.2巡查人员要认真检查水泵房清洁卫生情况。水泵房须每周打扫一次，机组须每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、无水渍。
4.4.10.3水泵房内机电设备由当班人员负责操作，其余人员不得擅自操作。
4.4.10.4控制柜上转换开关，无特殊情况应打在"自动"位置上。生活水泵自动进行轮换使用，变频稳压系统不正常时，应及时改为人工控制，并主动抢修。
4.4.10.5水泵房各项设备运行记录及值班记录也是重点巡视的一项内容。
篇4：物业辖区水泵房(水井)管理制度
物业辖区水泵房（水井）的管理制度
1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系统的全部机电设备由专业人员负责，定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记录。解决不了的问题，要书面上报主管部门。
2、水泵房内机电设备的操作由专业人员进行，其他人员不得操作，无关人员不准进入水泵房。
3、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下，选择开关位置为自动档，所有操作标志均应简单明确。
4、生活水泵应按规定时间内每月轮换使用，主接处定期检查、擦洗，以保证其正常运转。
5、消防、喷洒泵定期保养，每月进行一次手动盘车，每半年进行一次自动操作检查，每年进行一次全面检查及消防联动试验。
6、水泵房卫生每周打扫一次卫生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清洁一次。
7、维修值班人员要定期对生活水泵房进行巡视检查并作好巡视记录；
8、发现异常问题，及时处理，确保设备的正常运行。
篇5：住宅小区水泵房管理制度
住宅小区水泵房管理制度
水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位，是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，制定如下制度。
一、水泵房及地下水池，消防系统全部机电设备由机电人员负责监控，定期检查保养、维修及清洁清扫，并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。
二、水泵房内机电设备由机电人员负责，其他人不得操作，无关人员不得进入泵房。
三、水泵房内所有设备在正常运转下，开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确，主接触器开关每半月检查清洗一次。
四、消防泵按定期保养规定进行检查，每旬进行一次"自动、手动"操作检查，每年进行一次全面检查。
五、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，水泵管道每月检查擦洗一次。
六、水泵控制回路应每月进行一次紧固，检查是否可靠，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。
七、注意电机运行时的电流、温升情况，声音是否异常，机械是否滑动灵活，定期进行对轴加油，使水泵达到100％良好状态。
八、污水池卫生常清扫，水泵、管道常保养。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次，是否处于良好状态。